Подарки – не  отдарки

Так обычно говорят дети, когда друг в ссоре начинают в требовать обратно подаренную вещь. Но ситуация в северном селе Чара, история которого напрямую связано со Сталинским ГУЛАГом, где вдову репрессированного выселяют из квартиры совсем не напоминает детскую ссору.

Подарок к юбилею

Именно таким был заголовок статьи в газете «Северная правда» №22 от 1 июня 2006г.

«13 мая 2006 года мне исполнилось 80 лет. А 12 мая 2006 г. пригласил меня к себе глава муниципального района «Каларский район» Сергеев Пётр Серафимович и вручил ключи от однокомнатной квартиры в пятиэтажном доме п.Новая Чара. Это был для меня настоящий подарок к юбилею, т.к. особенно последняя зима с её лютыми морозами, в прогнившем доме с печным отоплением, привозной водой была просто невыносимой… Низкий Вам поклон, Пётр Серафимович, за проявленную заботу о нас!

С глубоким уважением, Венцель Яков Иванович, реабилитированный, ветеран тыла, ветеран труда.

Недолго радовался Яков Иванович, жена Лидия Ивановна, а за них и дети, внуки, правнуки, что будет наконец-то семья жить в человеческих условиях, не в доме, где круглогодично под половыми досками хлюпала вода.  Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Подарок-то с изюминкой оказался. 18 февраля 2006г. появляется распоряжение № 493 «О служебном фонде администрации муниципального района Каларский район».  И документ сей связан с исполнением Постановления главы муниципального района «Каларский район, где говорится, что  «в целях оказания содействия органам внутренних дел России по созданию нормальных жилищных условий для сотрудников милиции общественной безопасности и обеспечение полномочий МВД России …,руководствуясь ст. 99-104 ЖК РФ… заключить договор найма специализированного жилого помещения: с гр.Емельяновым М.Г. – на период его службы в органах милиции общественной безопасности (…), с гр.Венцелем Яковом Ивановичем – по ходатайству Каларского районного Совета ветеранов на 10 лет – по адресу: Читинская область, Каларский район, п.Новая Чара, ул.Магистральная, дом.35, кв.10. – подпись: П.С.Сергеев.»

Как, каким образом, договор, который в соответствии со ст.104 ЖК РФ подписывается на период государственной службы, был подписан и с милиционером, находящимся на такой службе, и с репрессированным Я.И. Венцель на 10 лет, загадка, которую  простому человеку разгадать трудно. Но эта убийственная фраза про срок в 10 лет  оказалась убийственной в прямом смысле. Человек, прошедший Сталинские лагеря, впервые плакал, как ребёнок.

Это что мне новый срок дали?

И что было ответить на вопрос Якова Ивановича? Что реабилитация репрессированных всего-то и началась на тот период около десяти лет назад, и закон, как дышло, как повернул, так и вышло… В Володарский район Донецкой (Сталинской) области в родное село Новокрасновку уже не вернёшься. Прижился на севере. А именно оттуда 15-летнего парнишку  и затолкнули в сталинские жернова только за то, что в графе национальность было написано: «немец». А первые немецкие поселения появились в Сталинской области в 1822году. Немецкое сельское хозяйство считалось одним из передовых, образцовых. И Царской России хотелось перенимать опыт прямо на месте.  Названия сёл в немецких колониях первоначально были тоже немецкими. Новоромановка – Шонталь, Ксеньевка- Шонефельд, Новокрасновка –Ямбург. Жил бы, может быть Яков там всю жизнь, но началась Великая Отечественная Война и Постановлением Сталина «О немцах, проживающих в СССР» от 28 августа 1941 года было перечёркнуто всё. В своём заявлении о реабилитации, Венцель Я.И. напишет потом: «В 1941 году в августе месяце прибыла в наше село команда НКВД, собрали всех жителей и объявили, что нас выселяют». Семью с 8 детьми увезли в Семипалатинскую область, в дороге умер младший брат Якова. А самого Якова перебросили  затем дальше в Кемеровскую область. И конечным пунктом оказалась Чара, Борский исправительно-трудовой лагерь, знаменитое Мраморное ущелье, о котором написал книгу А.Е.Снегур, и в ней несколько страниц  посвящено и самому Якову Ивановичу. После войны некоторые немцы пытались вернуться в родные сёла, но их тут же задерживала милиция и в течении 24 часов они должны были покинуть местность. А отец Якова вернулся после 15 лет Сталинских лагерей к матери слепой, глухой. Здоровыми оттуда не возвращались.

Скупые строчки документов трудно читать и сейчас. Этот вот из архивных данных о репрессированных: «Венцель Яков Иванович. Родился в 1926г. Сталинская обл, Володарский р-н, Новокрасновка.Проживал: Сталинская обл., Володарский район, Новокрасновка. Приговорён в 1941г.Реабилитирован 18 марта 1998г.»

А вот ещё один документ, касается он первенца Якова Ивановича:

«Венцель Евгений Яковлевич родился в 1951г. Читинская обл, Каларский район, Синельга. Проживал: Читинская область, Каларский р-н, Синельга, приговорен в 1951г.Реабилитирован 29 мая 1998г.»

57 лет нёс свою «вину» отец, и 47 лет до реабилитации - сын, родившийся за колючкой. Пострадавшими от репрессий считаются и жена Лидия Ивановна, и все дети семьи Венцель. Семьи, о которой можно написать отдельную книгу. Но вернёмся к событиям с дарением и выселением из квартиры.

Согласие

Через год, после передачи жилья семье на 10 лет, видимо, столько лет предполагалось «проработать» 80-летнему старику в органах милиции, или вообще прожить на свете, другого определения к существующим казусным документам, не подобрать, Якова Ивановича везут к нотариусу, где подписывается новый странный документ  с названием «Согласие» от 22 мая 2007г. Заголовок документа такой:  «В компетентные органы Российской Федерации». Признаться, я не поняла, что это за органы такие… А дальше идёт само «согласие»:  «Я, Венцель Яков Иванович, согласен принять в дар от Администрации муниципальный район «Каларский район» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: посёлок Новая Чара, улица Магистральная, дом 35 (тридцать пять), квартира 10 (десять) Каларского района Читинской области». Всё честь-по-чести – нотариус заверил подпись.  Подлинник соглашения, как следует из приписки внизу, передан был 22.05.07г. Зам. Главы Токуновой Г.А. Для меня так и осталось новой загадкой, для чего требовалась эта бумага. Юридическим документом её назвать трудно, это не дарственная на квартиру. На дарственную нужны были иные документы. И с самого Якова Ивановича запросили при очередных разборах квартирного вопроса в возмещение расходов по оформлению документов с дарственной  50 тысяч. Видимо, это была сумма налога от стоимости квартиры. Таких денег на тот момент в семье не было.

Возможно, это Соглашение появилось потому, что  подступал момент получения субсидии на жильё для выезжающих из района Крайнего Севера, и нужно было показать, что есть эта подаренная квартира, ведь и сегодня срок в 10 лет по подписанному договору ещё не наступил. Но за это время сам Яков Иванович умер. Умер 15 июля 2008, а 13 июля Администрация Забайкальского края выделила ему субсидию на приобретение жилья в г.Чите. Не вынесло сердце человеческое повторных «сроков», и воевать с бюрократической машиной приходится его вдове – Лидии Ивановне Венцель.   Сменилась  власть в районе. Предыдущий Глава Иващенко Е.И. успокаивал, что всё «будет нормально» и семью оставят в покое. И уже при получении субсидии согласен был на продажу жилья в собственность. Но, видимо, роль сыграло именно то, что это специализированное жильё, и к нему применяются какие-то другие статьи закона. Вообще, если внимательно вчитаться в распоряжение Главы муниципального района Каларский район от 18 сентября 2006, затем прочесть все указанные статьи 92-93, ст.99-104 ЖК РФ, то вопросов возникает очень много. И то, что выдав такое решение и последующий договор на 10 лет о найме специализированного жилого помещения, руководители попросту приготовили обходные пути на будущее, и фактически вообще предоставили право распоряжаться жильём семье Венцель только ВРЕМЕННО, ставит в неловкое положение не семью репрессированного, а их самих. Что можно было взять с того же Якова Ивановича, если государство ему и так не вернуло компенсацию за моральный и материальный ущерб и унижения сталинского режима.   Отнести его через 65 лет после выезда из Новокрасновки к социальной категории вынужденных переселенцев? Так он таковым считался и ранее.

Вдова репрессированного, получив субсидию, просит продать хотя бы это «подаренное» жильё. И не объяснить теперь ей, что вот это самое жильё продаже, наверное, не подлежит. Хотя… При желании – всё можно сделать. Потеряв любимого супруга, опору свою, с которым разделяла все тяготы, даже когда он был в сталинском лагере, Лидия Ивановна уже не хочет ехать в Читу. Здоровье не позволяет. Да и цены там таковы, что реально ничего найти не удалось. Что говорить о Чите, когда за это время в Новой Чаре стоимость однокомнатной квартиры возросла до миллиона. И умоляет вдова: «Дайте мне дожить, сколько осталось и забирайте квартиру, никто из детей претендовать на неё не будет».

Подарок вернуть!

Но исковое заявление от истца Администрации муниципального района «Каларский район» уже поступило в суд.  Там и написано, что «прежнее жильё в селе Чара «Венцель Л.И.сдала по акту приёма-передачи 19 октября 2009 года… Квартиру в п.Новая Чара ул Магистральная 35-10 до настоящего времени не освободила. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального района «Каларский район», стоит на балансе муниципального образования». Сейчас дело приостановлено в связи с состоянием здоровья ответчика..   Тяжбы с даренной квартирой продолжаются, дочь Лидии Ивановны даже заставляли для чего-то сфотографировать квартиру в Новой Чаре, вид из окна, внутри квартиры, видимо для того, чтобы подтвердить, что живёт там Лидия Ивановна.  Не будет ли конец этой истории  таким же печальным, как и для Якова Ивановича? Не выдержит сердце ответчика.  Вернётся владельцам служебное жилое помещение.  По закону-то имеют право выселить её. Ст.103. Жилищного Кодекса РФ:  Выселение граждан из специализированных жилых помещений: «1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2   статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи».

 Почему изначально нельзя было применить  в договоре другую статью, ну хотя бы вот эту: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Могло ли решиться дело другим путём, без таскания по судам, сессиям разным и прочего?  Решиться по-человечески? Или квартира «дарённая» заколдованная, что-то там с ней не ладно, Бог ведает… Я читала письмо за подписью граждан села, была на встрече с Губернатором Забайкальского Края Р.Ф.Гениатулиным в Чаре, где так же поднимался этот вопрос. И хочется, вопреки всему, верить в здравый смысл. Руководствуясь буквой закона, нельзя не учитывать такое понятие, как человеческий фактор. И, что жизнь – это то, что нельзя отнять. А старость достойна уважения. Мы не в ответе за сталинские годы репрессий, так давайте хотя бы сегодня просто поклонимся невинно осуждённым тогда и не будем добавлять горечи и в  без того горькие судьбы.

Ирина Котельникова, член Союза журналистов России.  

  http://zabrab.zabkrai.ru/index/html/path/http-zabrab.zabkrai.ru%26%26i-Articles%26podarki-ne-otdarki9280